Aplikasyon

Taşınmaza ait mülkiyet veya irtifak hakkı sınırlarının, tapu planındaki bilgi ve belgelerine uygun olarak zeminde işaretlenmesi işlemi olup, bu işlem neticesinde düzenlenen kroki “Aplikasyon Krokisi” olarak tanımlanmıştır

İrtifak Hakkı Tesisi

Parsele kurulacak arzi irtifak hakkı nın oluşturulması işlemidir. Bir parselin Diğer parsel üzerindeki hak ve alacak yükümlülüklerini kurulması olarak da tarif edebiliriz.

Bağımsız Bölüm Yer Gösterme

İlgilisi tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin ilgilisine zeminde gösterilmesi ve bilinen noktalara göre bunun krokisinin oluşturulması işlemidir.

Röperli Kroki

Kat irtifakı kurulmuş ve 07/07/2009 tarihinden sonra yapı kullanma izin belgesi düzenlenmeden önce yapı kullanma izni verilecek yapının zeminde tescile esas ölçülerinin röperleri de gösterilmek suretiyle krokiye bağlanması ve belediyesince kontrol sonucu onaylanması gerekmektedir.

Yola Terk, Yoldan İhdas Ayırma

Taşınmaz malların yürürlükteki imar planlarına göre, yolda kalan kısımlarının parselden ayrılarak tapu kaydından düşülmesi işlemi yola terk, evvelce yol olan kısımların mülkiyete konu olması halinde bu kısımların tescil edilmesi işlemi yoldan ihdas olarak adlandırılıp İmar kanununun 16. maddesine dayanarak yapılmaktadır

Parselasyon

İmar planları içerisindeki bir veya daha fazla arsa ve arazilerin, imar planları ile belirlenen kullanım şekillerine göre, yapı yapmaya uygun arsalar üretilmesi işlemi parselasyon olarak adlandırılmaktadır.

Sınırlandırma Haritaları

Tapuda kayıtlı olup da henüz kadastrosu yapılmamış alanlardaki taşınmaz malların sınırlarını belirlemek amacıyla yapılan haritalandırma işlemidir.

Cins Değişikliği

Bir taşınmazın cinsinin başka bir cins ile değiştirilmesidir.

Yapılıdan yapısız hale gelme

Yapısızken yapılı hale gelme

Zirai cins değişikliği

İrtifak Hakkı Terkini

Parsele önceden kurulu bulunan bir irtifak hakkının kaldırılması işlemidir. Bir parselin diğer parsel üzerindeki hak ve alacak yükümlülüklerinin kurulmuş olanlarının kaldırılması olarak da tarif edebiliriz

Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme

Tapu kayıtlarındaki bağımsız bölüm numaraları ile onaylı vaziyet planındaki numaralar farklılık gösterdiği zaman bu işlem gerçekleşir

İmar Planı Uygulamaları

İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre binalı veya binasız arsa ve arazileri imar planına uygun ada veya parsellere ayırılmasıdır.

Yapı Aplikasyonu, Vaziyet Planı

Parsel aplikasyon krokisine dayanılarak vaziyet planına göre yapının araziye aplikasyonunu belirler. Yaklaşma mesafelerinin, yapı projelerine göre köşe koordinatlarının ve röper noktalarının ülke koordinat sistemine işlenmesidir.

TUS Uygulamaları

Taşınmaz mallar üzerine inşa edilecek binaların, mimari projelere ve imar mevzuatına uygun olarak parselin neresine ve ne yükseklikte yapılacağının belirlenmesi ve su basman seviyesine kadar kontrol ve gözetiminin yapılması işlemidir.

Konum Belirleme

Parselin, herhangi bir ölçme işlemi yapmadan paftası ile vaziyet ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve ölçü değerlerinden faydalanarak mahallinde ilgilisine gösterilmesidir

Birleştirme

Birbirine bitişik birden çok parselin bir parsel haline dönüştürülmesi işlemidir.

Parsel Yer Gösterme

Parseli yerinde gösterme işleminde, taşınmaz mal paftasından yararlanarak zeminde ilgilisine gösterilir. Yine ilgilisi parselin yerini mahallinde görmüş olur

Hatalı Blok Düzeltmesi

Kat Mülkiyetli veya kat irtifaklı tapu sahiplerinden blok veya bağımsız bölümü hatalı olan kişinin veya kişilerden birinin veya bir kısmının veya tamamının tapu aslı veya fotokopisi, tapu sahibinin kimliği veya fotokopisi ile büromuza başvuruda bulunması gereklidir

Halihazır Harita Yapımı

Kamu kurumlarının talebi, ya da fizibilite çalışmalarına altlık olmak üzere taşınmaz malların zemindeki topoğrafik ( Dere, tepe yol, şev, çukurluk vb.) yapısı ile üzerindeki ev, duvar, çeşme vs. gibi mevcut oluşumların konum ve şekillerinin belirlendiği haritalardır.

Planknote

Taşınmaz malların ihtiyaca göre belli büyüklüklerde karelere bölünerek, yüksekliklerin belirlenmesi işlemidir. Çeşitli projelendirme çalışmalarında altlık olarak kullanılarak, taşınmazlardan en üst düzeyde verim alınacak projelere yön verilmesi sağlanır.

Yol profil çalışmaları

İmar planları içinde veya dışında, toprak veya stabilize ham yolların, asfalt, beton ya da parke taş döşeli yollarla olan yükselti durumunun belirlenerek imalat sonrasındaki olması gereken maksimum yükseltisinin belirlendiği çalışmalardır.